受新政影响，江城楼市观望气氛加重，在买方犹豫的同时，卖方也面临一大难题：手中的房子是长期持有，还是变现？近期，这个问题搅得不少客户心里难受。
新房、二手房成交量均降
受9月底实施的房贷新政和今年连续加息的影响，目前的江城房地产市场开始进入一个很微妙的阶段：刚性需求的市民虽然多，但半年来房价疯涨的局面，让他们感觉市场很不理性，外地频频发出的“楼市进入调整期”让他们选择了短期观望。
目前，武汉商品房市场销售量10月份开始已经出现了下降。10月新房销售总套数为9381套，比9月减少916套。“这其中既有中心城区开盘量减少（10月比9月供应量下降了27万平方米）的因素，也有购房者观望态度产生的影响。”某研究中心认为。
二手房市场上，同样存在这个问题。记者从多家中介了解到，受政策影响，二手房成交套数出现了一定程度的下降。顺驰鲁巷店介绍，现在该店的交易量从过去每月近20套下降了一半。21世纪不动产武汉分部介绍，上月二手房成交量下降超过10%。