回购是炒地吗？商业用地、住房用地会被回购吗？武汉经济开发区回购低效用地引起业界关注
由于早期的“粗放式”经营，不少低效项目日渐空闲，成为后期开发的“拦路虎”。在经历19年的开放开发再加上受国家土地调控政策影响，武汉经济开发区逐渐遭遇土地“瓶颈”。
从2001年起，武汉经济开发区开始探索资源节约新途径，对低效土地发起“二次开发”，截至去年底，通过回购的方式收回4600亩空闲和低效土地。新年伊始，武汉开发区提出，今年将继续实行三大节地政策，通过加强“回购”等方式节约土地资源。
大规模的土地“回购”，在业界引起不小的波动。有人担心，在土地推高房价的现实下，这种“回购”做法会不会成为变相炒地行为？“回购”会突破工业用地界限，进而在商业用地、住房用地等领域内大量复制吗？
首次回购迎来东风落地
据介绍，作为武汉经济开发区建区以来首个重量级项目，东风汽车有限公司总部迁汉，曾一度受困于用地问题。
2003年上半年，在东风来汉之前，便有部分前期项目在开发区内落户。但当东风总部及研发中心两个重头来汉后，想要与这些前期项目连为一体，却被中间大量的“闲地”挡住了路。
“整个东风项目需2000多亩地，现有土地根本不够，还要为将来的二期项目预留，土地成为决定东风总部最终能否落地的关健因素。”龙善国说，当时的金色港湾项目前景诱人，但考虑到东风这样的大户，开发区只好忍痛割爱，主要领导亲自上门协商，最终用回购的方法将包括金色港湾在内的300多亩小项目用地收了回来。
至此，武汉经济开发区从首次土地回购尝试中意识到，开发区用地必须科学规划、走节地增效道路。