中国房市正遭逢降价风暴

无论其出于什么动机，作为房地产行业领军企业之一的万科及其他房地产企业所带头在中国房地产市场刮起的降价风潮，势不可挡地席卷全国。

自2007年12月至今年2月，万科在广州、深圳、成都、武汉、北京、上海等地先后“降价”促销。一些新开盘房源均以低于周边房价15%至30%的低价销售，一些在售楼盘则在现行销售价上直接降价促销。元宵佳节当天，上海万科特卖会更是将万科旗下的10个楼盘齐齐推出，降价5%促销，约8个小时内卖掉所推出房源的70%，总销售额达2.57亿元，就象一声春雷惊醒了仿佛沉睡久日的冬眠万物。

在上海，或受万科降价的影响，本土最大的综合性房地产开发商绿地集团，决定在上海的旗下楼盘降价10%促销。另一房企巨头合生创展在北京的几个项目也在悄悄地开展优惠促销，最高达7.5折。在武汉，中国东星集团旗下的东盛地产以“武汉房价太高了，降价是必然”为由也于2月27日宣布：光谷中心花园降价30%—45%。按此幅度，1套住房“最少降价38万”（每平方米降价至少2800元），高则达52万元。东星集团总裁、东盛地产董事长、福布斯榜排行大陆富豪第70位的兰世立声称此举是“江城地产第一炮，要轰下武汉高房价”。

在广州，《南方都市报》2月29日发表记者采写文章称，六成楼盘房价下跌。调查显示，广州全市108个主流在售楼盘中，与2007年10月前后的房价相比，有1个楼盘跌幅超过50%，17个楼盘跌幅在20%-40%之间，44个楼盘跌幅在20%以内。而跌幅最大的前十个楼盘，每个跌幅都超过29%。据广州国土房管局最新公布的数据显示，今年1月份广州十区一手住房成交均价为9766元/平方米，比本轮广州楼价的最高峰———2007年10月的11574元/平方米下跌了1808元，跌幅为15.6%。

也有数据称，上海一手房均价跌破了万元。

万科等房地产企业掀起、并有可能在全国进一步蔓延的房价降价风暴，成为了当前舆论、行业关注的焦点，老百姓议论的热点。尤其是，2月21日万科在上海10个楼盘同时降价促销，在舆论界和房地产界掀起了轩然大波：中国房市正遭逢降价风暴！