2008年政府收紧了房产信贷和土地供应量，另外，采取招、拍、挂、方式供应土地，加上建材等上游也价格的上涨，2008年这一趋势有望继续向上涨。
    望京位于京城北部，在上世纪90年代被规划建成全国乃亚洲最大的社区。
   望京地区整体不但绿化面积大，社区化境好，生活配套设施也相当完善。
    交通：望京被四通八达的交通网络所津津激活的同时，也是望京成为楼市的新亮点。
     同时：望京二手房所具备的地理优势及成熟完善的社区化境外，新房高物业及周边设施得不完善也吸引购房者选择望京二手房的的主要原因。部分中小户型及板楼结构也是望京二手房的优势。特别是今年奥运会的到来和奥运项目的大力开发，亚奥地区与望京大社区连成一体后将成为很多人的首选。
     望京社区日益成熟，随着区域可开发的土地越来越少，再加上家乐福、华堂、华联、等生活配套设施的不断完善，摩托罗拉、爱立信、西门子、松下、宜家、奔驰亚洲总部、等国际公司的进驻，但是望京同四环外的上东地区的楼盘房价乃有差距，是那些国际巨头和购房者所看好的主要因素。而一些已经在望京地区有房子的，似乎是一种投资很准的自豪，有些人正准备在望京买第二套房子，所以望京房价上涨是不可避免。
     看来望京成为中关村、亚运村后北京另一个未来经济发展的重点区域